24 АПРЕЛЯ – ВТОРНИК 11:00 ОТКРЫТИЕ ВЫСТАВКИ ДЛЯ ПОСЕТИТЕЛЕЙ 11:30 ОФИЦИАЛЬНАЯ ЦЕРЕМОНИЯ ОТКРЫТИЯ
Зал первый 12:00-13:30 ПРЕСС-КОНФЕРЕНЦИЯ ПО КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Комплексная коммерческая застройка в столице и регионах: новое качество среды для жизни и бизнеса. Инвестиционный климат. Соотношение российских и зарубежных инвестиций. Современные концепции развития коммерческой недвижимости и их влияние на формирование городской среды. Проблема транспортной загруженности современного города. Управление транспортными потоками при строительстве объектов общественного назначения.
Михаил Орлов, руководитель департамента торговли и услуг города Москвы Иван Новицкий, депутат Московской городской думы Хокан Нильссон, директор отдела аренды IKEA Shopping Centres Russia Олег Войцеховский, управляющий партнер ГК «МОЛЛ», управляющий директор Российского Совета Торговых Центров Максим Рыбин, управляющий партнер проекта «Башня Федерация», «Поток8» Андрей Ковалёв, основатель, член Совета директоров, ГК «Экоофис» Анастасия Подакина, советник президента ОАО «Галс-Девелопмент»
КОРПОРАТИВНЫЕ СЕМИНАРЫ Зал первый 14:30-15:30 Корпоративный семинар ГК «Торговый квартал» «Торговый квартал»: перезагрузка. Актуальное состояние компании «Торговый квартал» и ее услуги. Настоящие и перспективные проекты.
16:00-17:00 Конференция S.A.RICCI Санкт-Петербург: передел рынка ритейла.
Зал второй 13:00-14:00 Корпоративный семинар RRG RRG представляет: новый SPAR в Россиии. Европейская культура торговли в России. Новые стандарты сервиса и качества для среднего класса. Отличному магазину - отличное место. Smart brokerage: геомаркетинг и экспертная оценка торговх помещений.
14:00-16:00 Корпоративная конференция «Магазин Магазинов в ассоциации с CBRE» RETAIL RACE: презентации ритейлеров для собственников и девелоперов торговых центров и помещений в сегменте street-retail.
Зал третий 14:00-18:00 Конференция IKEA Shopping Centres Russia Изменения как философия бизнеса.
Зал второй 16:00-17:30 Круглый стол «Классификация торговых центров, стандартизация деятельности управляющей компании» Удобнее для посетителей, понятнее и прозрачнее для арендаторов? Классифицируем ТЦ, исследуем деятельность управляющей компании: теория и практика вопроса.
Олег Войцеховский, управляющий партнер ГК «МОЛЛ», управляющий директор Российского Совета Торговых Центров Дмитрий Степовой, генеральный директор ООО «ИНГЕОКОМ-Менеджмент» (группа компаний ИНГЕОКОМ) Роман Скороходов, генеральный директор ООО «ВатКом» Александр Стетюха, руководитель отдела аренды ООО «Метрополис Плюс», сеть ТЦ «Светофор» Дмитрий Золин, управляющий партнер London Consulting & Management Company
25 АПРЕЛЯ – СРЕДА 09:00-09:30 Приветственный кофе
Зал первый ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: What you see is what you get! Действующий торговый центр. Поддерживаем ТЦ «в тонусе» 09:00-10:30 Сессия «Торговый центр как инвестиционный продукт» Почему торговый центр остается самым привлекательным для инвестора? Основные критерии ТЦ как инвестиционного продукта. Насколько сравнялось соотношение «доходность – риск» в России и за рубежом. Как управление торговым центром может повысить инвестиционную привлекательность объекта. Управление торговым центром – российский и международный опыт. Инвестиционный потенциал рынка торговой недвижимости. Что мешает торговым объектам быть привлекательными для инвестора.
Модератор: Наталия Тишендорф, директор по России и СНГ, департамент финансовых рынков и инвестиций Jones Lang LaSalle
Спикеры: Екатерина Земская, директор по России и СНГ, начальник отдела аренды торговых центров Jones Lang LaSalle Роза Мадрид, партнер, Knight Frank Spain Эльхан Керимли, управляющий директор, Renaissance Development Наталья Чибрикова, руководитель Дирекции клиентских менеджеров по работе с предприятиями недвижимости, Московский банк Сбербанка России Анна Иванникова, управляющий партнер, Союз Проперти Девелопмент Наталья Бочарова, начальник управления кредитования коммерческой недвижимости, Альфа Банк Вячеслав Сосинский, заместитель генерального директора ООО «ДС Девелопмент»
10:30-11:30 Сессия «”В рынке” ли наш торговый центр с позиции маркетинга?» Бренд ТЦ – нужно ли его целенаправленно строить успешному ТЦ? Вклад бренда в сегодняшних арендных сборах; бренд – страховка ТЦ на будущее. Маркетинговые исследования зон охвата ТЦ. Конкуренция за привлечение новых территорий к зонам обслуживания. Потенциала ТЦ хватит для обслуживания большей аудитории? Расширяем зону охвата, привлекаем жителей виртуального мира. «Вкусный» имидж для вновь пришедших: логика или эмоции? Как сделать виртуальный мир реальным?
Спикеры: Иван Виноградов, руководитель проекта «Детский Мир на Лубянке» Центральный Детский Мир на Лубянке: развитие торговой концепции. Елена Соловьева, ведущий специалист по маркетингу департамента коммерческой недвижимости Jones Lang LaSalle Маркетинг объектов в деятельности УК: ТЦ «Галерея» (Санкт-Петербург), «Южный» (Казань). Ольга Коновалова, управляющий директор BBDO Branding Позиционирование торгового центра с учетом эволюции современного покупателя. Чего необходимо избегать, каковы сильные и слабые стороны такой категории, как торговая недвижимость с точки зрения брендинга, как найти уникальную нишу на высококонкурентном рынке. Ольга Абрамова, управляющий ТЦ «Вавилон» Специфика продвижения торгового центра в городе с населением менее полумиллиона человек на примере ТЦ «Вавилон» в Твери. Дмитрий Белоногов, управляющий директор Saatchi & Saatchi X в России Последние тенденции поведения покупателя в ритейл-пространстве. Есть ли разница при покупке товаров FMCG и более дорогих товаров, как БТЭ. Ольга Коновалова, управляющий директор BBDO Branding Позиционирование торгового центра с учетом эволюции современного покупателя. Чего необходимо избегать, каковы сильные и слабые стороны такой категории, как торговая недвижимость с точки зрения брендинга, как найти уникальную нищу на высококонкурентом рынке.
11:30-11:45 Кофе-брейк
11:45-13:45 Сессия «”В рынке” ли наш торговый центр с позиции маркетинга?» Спикеры: Алистер Леннокс, креативный директор FITCH (Великобритания) Как цифровые технологии влияют на процессы совершения покупки/покупательское поведение /вовлечение аудитории в мир бренда. Антон Лебедев, руководитель проекта Wizee Shopping Мобильные технологии в ритейле на примере западных торговых центров (Westfield malls, Simons malls и др.). Дмитрий Неткач, управляющий партнер Watcom Shop Mechanics Денис Колокольников, председатель совета директоров ГК RRG Маркетинговые исследования зон охвата ТЦ до строительства и после. Корректировка зоны на основании кластерного деления. Как использовать полученные данные? Расчет оборота арендатора геомаркетинговыми подходами. Привлечение новых территорий к зонам обслуживания. Сергей Яшко, заместитель генерального директора «ГФК-Русь» Предпочтения покупателя в зависимости от мест приобретения покупок (рынки, магазины у дома, гипермаркеты и т. д.), влияние промо на решение о покупке. Традиционные панельные исследования Дан Полонский, генеральный директор ТРЦ «Мегацентр Горизонт»
13:45-14:30 Ланч
14:30-16:00 Сессия «Комплексный сервис для посетителей торгового центра»
cпонсор сессии ТЦ не хватает цельности и «блеска». Как исправить положение? Блок мини-кейсов. Освоение внутреннего пространства как с точки зрения удобства для посетителей, так и с коммерческой позиции (пространство работает на мерчендайзинг). Чувствует ли посетитель себя главным? Комплексный сервис для посетителей: важно все! Технологии освещения торгового пространства для повышения эффективности торгового центра. Оформление магазинов, мерчендайзинг и работа с покупателями зачастую оставляют желать лучшего. Готовы ли ритейлеры совершенствовать формат торговли?
Модератор: Сергей Вадяев, управляющий Галереи «Времена года»
Спикеры: Булат Шакиров, генеральный директор ООО «Гарант Строй Инвест Новые стандарты сервиса в современных торговых центрах. Алан Робертсон, управляющий директор и сооснователь компании Air Design (Великобритания) Почему навигация важна для вашего ТРЦ? Штефан Шнайдер, ведущий светодизайнер, компания «Точка опоры» Светотехнический проект и его экономическая выгода. Олег Климов, генеральный директор, «Стиль и Дизайн» Практический опыт создания концепций островного оборудования для ТРЦ. Андрей Бурматиков, директор креативного центра корпорации SELA Современный уровень, проблемы и перспективы организации ритейла российских брендов на фоне тенденций в рознице мировой индустрии моды: визуальный мерчендайзинг, витринистика и сервис. Энис Онджуоглу, генеральный директор ACP+ÖNCÜOĞLU Architecture (Турция) Роль архитектуры в продвижении успешного торгового центра: российский и европейский опыт. Алексей Степанов, директор по развитию, DARS Development Формирование атмосферы торгового центра на примере концепции торгового центра «Аквамолл» в Ульяновске. Клайв Вуджер, управляющий директор и владелец компании SCG London (Лондон)
16:00-16:15 Кофе-брейк
16:45-18:00 Сессия «Реконцепция торгового центра» Реконцепция или мелкие преобразования. Проблемы в малом? Новые порядки, косметические преобразования, внутренняя реконцепция, полная перестройка? Причины реконцепции, баланс между затратами и доходностью, повышение трафика посетителей. Алгоритм решения задачи по улучшению качества и увеличению объема арендопригодной площади. Вертикальные связи и компоновка ТЦ: современный подход. Представленность арендатора в ТЦ. Чем наличие стандартов может помочь компании, которая принимает решение о реконструкции? Что принимается за стандарт (индикаторы, классификация). Конфликты интересов собственника, УК и арендаторов.
Модератор: Дмитрий Золин, управляющий партнер London Consulting & Management Company
Спикеры: Клайв Вуджер, управляющий директор и владелец компании SCG London (Великобритания) Брендинг в реконцепции торгового центра: интеллектуальное управление объектом. Илья Шуравин, директор департамента торговой недвижимости, партнер S.A. Ricci Реконцепция промышленных зон (на основе материала собственного исследования). Дмитрий Бурлов, исполнительный директор МАГАЗИН МАГАЗИНОВ в ассоциации с CBRE Экономическая целесообразность проведения реконцепции объектов торговой недвижимости на примере торговой составляющей железнодорожных вокзалов: зарубежный опыт и использование его в условиях российского рынка. Алексей Новиков, директор, отдел управления фондами недвижимости, «Тройка Диалог» Реконцепция торгового центра в Новосибирске: сроки, цели и задачи. Дмитрий Скляренко, Федор Гавриченко, учредители детско-юношеского спортивно-экстремального скалолазно-веревочного центра «Круча» Новые форматы развлекательных зон для торгово-развлекательных центров. Александр Обуховский, директор по развитию бизнеса департаментата торговой недвижимости Knight Frank Редевелопмент ТЦ: face-lifting или все «с нуля»? Игорь Коновалов, председатель совета директоров ОАО «Инпром Эстейт» Особенности редевелопмента в регионах на примере превращения промышленных площадок в торговые центры (Ульяновск, Краснодар).
25 АПРЕЛЯ – СРЕДА Зал второй СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ И ЛОГИСТИКА
12:00-14:00 Сессия «Основные тренды и перспективы развития складской недвижимости 2012» обзор основных направлений развития рынка складской недвижимости; результаты прошлого года, планы на будущее; стоимость земельного участка как барьер для развития складского девелопмента; ожидания арендаторов: что строить; проблема развития рынка складской недвижимости в регионах; новые технологии в строительстве складов: что изменилось за последние шесть-семь лет, что изменилось после кризиса.
Модератор: Вячеслав Холопов, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости, земли, Knight Frank Россия и СНГ
Спикеры: Вячеслав Холопов, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости, земли, Knight Frank Россия и СНГ. Обзор рынка складской недвижимости. Владислав Рябов, директор департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers International Создание индустриальных производств на территории складских площадей. Павел Платонов, коммерческий директор ГК «Эспро» Миграция в регионы. Инвестиционная привлекательность проектов складской недвижимости в других городах страны. Алексей Тулешов, директор направления Self-Storage, KR Properties Self-storage – перспективное направление рынка складской недвижимости.
14:30-16:30 Сессия «Built-to-suit: to be or not to be?» Общий обзор сегмента BTS Перспективы развития формата Доля рынка BTS: сегодня и в будущем Преимущества BTS по сравнению со спекулятивными складами Основные показатели BTS: скорость оборота, экономическая эффективность, безопасность
Модератор: Вячеслав Холопов, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости, земли, Knight Frank Россия и СНГ
Спикеры: Олег Мамаев, исполнительный директор компании PNK Group Build-to-suit как новый самостоятельный значимый сегмент рынка индустриальной недвижимости. Егор Дорофеев, руководитель отдела складской недвижимости Cushman & Wakefield Оценка потенциала рынка built-to-suit. Петр Зарицкий, директор по России и СНГ, начальник отдела складских и индустриальных площадей, Jones Lang LaSalle. Built-to-suit vs. cпекулятивные проекты – выбор потребителя. Виктор Афанасенко, директор по аренде и маркетингу, Raven Russia Руслан Суворов, вице-президент компании Radius Group
Презентации объектов складской недвижимости в формате case-story ПНК Внуково, ПНК Групп ТЛК «Томилино» корпус «K8», ГК «Айтакс»
16:30-16:45 Кофе-брейк
16:45-18:00 Сессия «Функционирование складского объекта: взгляд собственника и арендатора» особенности реализации складского проекта; привлечение покупателей и арендаторов; перспективы развития; увеличение экономической привлекательности складского проекта; логистические потоки, развитие инфраструктуры; расширение, увеличение перечня услуг и т. д.
Модератор: Вячеслав Борисов, старший консультант отдела складских и промышленных помещений CRBE
Спикеры: Глеб Белавин, коммерческий директор, ПЛК «Северное Домодедово» Реализация складского объекта от «А» до «Я». Андрей Хлус, Управляющий партнер, Logistics Field Audit, Inc. в России, странах СНГ и Балтии Новая тенденция: агропромышленные парки на примере проекта в Ставропольском крае по концепции, разработанной компанией LFA. Юлия Кислова, директор маркетингового агентства «Маркет Гайд» Logistic services market research as a first stage of Маркетинговые исследования рынка логистических услуг как первый этап разработки ТЭО проекта логистического центра в г. Южно-Сахалинске. Сергей Верещагин, коммерческий директор STS Logistics Увеличение экономической привлекательности складского проекта. Идеальные параметры складского оператора.
Зал третий
ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
12:00-14:00 Сессия «Основные тренды офисной недвижимости 2012» повышение арендных ставок; дефицит площадей в Москве как следствие новой политики властей; перспективные территории/направления для развития офисных проектов; региональная специфика развития проектов офисной застройки; будущее рынка офисной недвижимости в ЦАО; влияние запретов и ограничений со стороны столичных властей.
Модератор: Алексей Кучвальский, директор по России и СНГ, начальник отдела по работе с владельцами офисных помещений Jones Lang LaSalle
Спикеры: Петр Исаев, директор коммерческого департамента собственности, Capital Group Обзор рынка офисной недвижимости: инвестиционные возможности и перспективы развития. Никола Обайдин, Заместитель директора отдела офисной недвижимости, Knight Frank Россия и СНГ Михаил Гец, управляющий директор, Praedium ONCOR International Будущее рынка офисной недвижимости в ЦАО; влияние запретов и ограничений со стороны столичных властей. Лада Белайчук, заместитель руководителя отдела торговой недвижимости Cushman & Wakefield Есть ли жизнь за МКАДом? Рынок офисной недвижимости в регионах. Гавриил Королев, Директор по управлению активами фондов недвижимости ЗАО УК «РВМ Капитал» Обзор рынка, опыт сдачи в аренду объектов офисной недвижимости. Дмитрий Клапша, заместитель директора отдела офисных помещений, CBRE Рынок офисной недвижимости Москвы в 2012 году: ключевые события I квартала и прогнозы.
Презентации проектов офисной недвижимости в формате case-story Деловой комплекс «АЛКОН», Alcon Development Бизнес-парк Орбита-2 (Строгино), Amtel-Properties Premium West, Гема-Инвест
14:00-14:30 Кофе-брейк
14:30-16:30 Сессия «Маркетинг офисных объектов. Иностранный и российский подходы» чем обусловлен выбор нового офиса на примере выбора нового офиса для ведущих консалтинговых компаний; способы оптимизации контактов между арендодателем и арендатором; из чего складывается качество предложения офисной недвижимости: девелопмент, сервис; формирование бренда в офисной недвижимости и его продвижение.
Модератор: Екатерина Крылова, менеджер отдела консультаций по недвижимости Ernst & Young
Спикеры: Ольга Побуковская, директор департамента офисной недвижимости Colliers International Современные требования арендаторов к офисному зданию. Стив Браун, директор европейского архитектурного департамента, Swanke Hayden Connell Architects (Великобритания) Новая коммерческая архитектура для новой экономики. Роман Директович, управляющий партнер, Re:marketing Формирование бренда в офисной недвижимости и его продвижение. Евгения Старкова, директор по маркетингу, MR Group
Презентации проектов офисной недвижимости в формате case-story Nagatino i-Land БЦ Можайский, класс А, Praedium ONCOR International БЦ «ПРЕО8», Knight Frank
16:30-16:45 Кофе-брейк
16:45-18:00 Сессия «Маркетинг офисных объектов. Иностранный и российский подходы»
Спикеры: Татьяна Ковалева, генеральный директор ГК «Экоофис». Создание бизнес-парка: проблемы и решения. Клавдия Чистова, руководитель отдела исследований рынка офисной недвижимости CBRE. Сергей Канаев, коммерческий директор, директор по инвестициям компании «Промсвязьнедвижимость», коммерческий директор ТП Nagatino i-Land компании «МБИ» Павел Сальников, директор по развитию, KR Properties
26 АПРЕЛЯ, ЧЕТВЕРГ
Зал первый
ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 10:00-11:30 Сессия «Перспективы развития формата Outlet Center»
спонсор сессии:
условия реализации проектов; различные типы аутлетов; преимущества формата для арендатора и покупателя; потенциал развития розничных компаний; емкость российского рынка / экономика проекта; товары в аутлетах: откуда товар, что на нашем рынке считается товаром для аутлетов; продвижение формата, в чем отличия от продвижения ТЦ, расположенного в черте города; особенности реализации и продвижения проектов
Модератор: Максим Гасиев, генеральный директор, Colliers International Москва
Спикеры: Brandon O’Railly, управляющий директор, Fashion House Group New Outlet Markets Made Easier Светлана Машнина, генеральный директор ООО «ДИОНА», Vnukovo Outlet Village Vnukovo Outlet Village Антони Гаскон, генеральный менеджер Outlet Village Belaya Dacha, Hines Hines Outlet Belaya Dacha Вячеслав Шикулов, генеральный директор, Samsonite Эмре Дуру, генеральный директор, US Polo/Cacharel
11:30-11:45 Кофе-брейк
11:45-13:00 Сессия «Проблемы и возможности выхода иностранных ритейлеров на российский рынок. Имидж российского потребительского рынка в глазах международных ритейлеров»
франчайзинг или собственное развитие; сложности финансирования; адаптация иностранных ритейлеров на российском рынке.
Модератор: Владимир Александровский, руководитель отдела услуг корпоративным клиентам, департамент торговой недвижимости Colliers International
Спикеры: Андрей Виноградов, генеральный директор РАМО Групп (New Yorker, MANGO и пр.). Олег Цай, региональный директор по Восточной Европе, Tommy Hilfiger
13:00-14:00 Ланч
14:00-16:30 Совместный проект ГК «МОЛЛ» и Jones Lang LaSalle. Интерактивная дискуссия «Битва-2». Девелоперы и Ритейлеры
БИТВА – это интерактивная дискуссия между двумя командами профессиональных игроков рынка торговой недвижимости, представителями девелоперских структур и ритейла. В Битве принимают участие две команды по 5 человек, каждая из которых предлагает обсудить вопросы по наиболее актуальным и острым проблемам в своей области. В ходе обсуждения команды от взаимных претензий переходят к конструктивному диалогу. Команда-победитель определяется по итогам голосования аудитории, которая определяет, позиция какой команды была более убедительна в данном вопросе. Голосование происходит в режиме on-line непосредственно в зале, где проходит мероприятие.
Вопросы доля обсуждения команде Ритейла от команды Девелоперов: Стандартные планировки магазинов и нестандартные площади в ТЦ. Как арендаторы готовы решать эту проблему? Арендатор запрашивает дисконт по арендной ставке в работающем ТЦ. Какие действия он предпринимает для усиления своего бизнеса на объекте до того, как начинает обсуждение скидок? Понимает ли арендатор важность маркетинговой кооперации с ТЦ или предпочитает ограничиться платежами в маркетинговый фонд?
Вопросы для обсуждения команде Девелоперов от команды Ритейла: Кластерные зоны в торговых центрах (детская галерея, галерея обуви) - почему девелоперы уверены, что арендаторам в них будет хорошо работать? Большие фронтальные двухуровневые витрины – зачем они нужны арендаторам? Общие зоны в аренду: каковы преимущества и проблемы для арендатора в этом случае? В данный момент подтвердили свое участие:
Девелоперы: Эльхан Керимли, управляющий директор компании Renaissance Development Виталий Кожин, генеральный директор, управляющая компания «Питерлэнд» Дан Полонский, генеральный директор ТРЦ «Мегацентр Горизонт» Александр Тишков, управляющий директор ЗАО «Корпорация А.Н.Д.»
Ритейлеры: Антон Лялин, управляющий партнер «Торро Гриль» Екатерина Северенкова, заместитель директора по развитию сети «Рив Гош» Виктор Авраменко, директор по развитию, регион Столицы, «М.Видео»
*В программе возможны изменения и дополнения.
Обращаем ваше внимание на условия участия слушателей Деловой программы: На Пресс-конференцию и корпоративные семинары вход свободный для всех посетителей выставки (рекомендуем вам обратиться к компаниям - организаторам корпоративных семинаров для предварительной регистрации). На конференции по офисной и складской недвижимости вход свободный при условии предварительной регистрации . Чтобы получить более подробную информацию о стоимости участия в других мероприятиях программы звоните: Анна Данильченко, тел. +7 (495) 620-46-11 e-mail: expo@mallhouse.ru
Уважаемые спикеры! 25 и 26 апреля все сессии деловой программы REX-2012 проводятся в следующем формате: доклады (10-12 минут); обсуждение в формате панельной дискуссии; ответы на вопросы слушателей. Обращаем ваше внимание, что длительность выступлений будет строго контролироваться модераторами и не должна превышать 10-12 минут.
По вопросам участия спикеров в Деловой программе: Дарья Бабина, тел. +7 (915) 33-69-768 e-mail: d.babina@mallhouse.ru
